招商地产：前三季度仅完成全年销售目标一半
　　令人心焦的是，招商地产今年计划销售目标百亿元，而前三季度公司仅完成销售额约50亿元。有可能招商地产今年的销售任务将不能顺利完成。[详细]
　保利地产：销售拉开距离 存货成本仅1714元
　　彼时骄人的土地储备造成了沉重的压力。3季度末保利的存货达到417亿元，比2008年期初上涨了48.66%，存货的压力增大，高于业内平均水准。[详细]
　万科：开启4亿潘多拉魔盒 高成本酿下恶果
　　万科还洞开了一个潘多拉盒子：三季报开始对未来风险较大的项目计提存货跌价减值准备5.35亿元。本次计提将会影响本期税后净利润4.01亿元。[详细]
　金地集团：8000拿地6700卖房 "吐血"过冬
　　6700元平米，这是深圳梅陇镇喊出的一手房起售价，而卖家正是去年三月在同一区域分别以4.02亿和4.58亿“天价”拿下两块地皮的金地集团。[详细]
　各地救市政策一览
城市
优惠政策
个案-备注
成都
1：契税减免以及财政补贴。
2：公积金减免。公积金贷款两成首付，贷款最高30万，贷款最长期30年。
3：可异地申请住房公积金按揭贷款。
大于144平米小于等于180平米，两项合计13275元。180平米以上契税减免9750元。
重庆
1：小于等于90平米普通商品房免征契税。
2：二手房交易综合税1.1%。购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。
以在主城11区购置一套建筑面积90平米的房子为例，房价为3500元/平米。其总房款是31.5万元，可节约4725元。
西安
1：对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级。
2：房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。
购买90~144平方米商品住宅的，按房款1%享受补贴；购买144平方米以上的，则可按总房款的0.5%享受补贴
南京
1：日购买普通商品房，可按面积获得补贴。
2：取消“一套一价”的价格管理方式。
3：房企可缓缴基础设施、人防等建设费用。
购买90平方米以下商品住房，给予房款总额1%补贴；购买90-144平方米以下商品住房，给予房款总额0.5%的补贴。
杭州
1：放宽公积金贷款。最高额度由50万元提高到60万，最长期限调整为男65岁、女6O岁。
2：购买商品房契税、印花税补贴，存量房交易税收补贴。
3：暂停征收房产登记等相关收费。
老城区可购房入户，政府给予个人买房一定的税缴补贴，放宽房企受让及开发期限。
上海
第一次购买自住房且有2人以上参与贷款,公积金贷款上限升至20万元。
双职工家庭最多可贷60万元。
长沙
1：经适房全面推行货币补贴方式
2：二手房交易税1.1%。
3：多项房地产税费减免或延迟收取。
4：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。
明年年底前出售二手商品房，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。
沈阳
1：开通公积金“异地贷款绿色通道”。
2：公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设50万购房奖励。
3：“普通住宅”1.5%契税税率。
以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算，实行优惠税率后，可减少契税负担15000元。
河南
1：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。
2：首套商品房购买者房贷利率优惠。
3：省内购房，可异地申请住房公积金贷款。
购买经适房的免除房地产交易契税。购买普通商品房的，可按一定比例减免房地产交易契税。
厦门
1：放宽普通住房标准。
2：90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期20年。
新增“购买70—80平米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。
福州
1：契税减半。
2：调整公积金贷款规定。
单套成交价格小于等于7000元/平米，契税减半征收等相关税收优惠政策。
　观点PK:政府该不该救房市

　　政府该不该救市?这似乎是一个说不清楚的话题。正反两方都有充足的理由。也许问题不在于救不救，而在于什么时候该救，什么时候不该救。我国房地产市场步入的是一个人为的“萧条”期，是房地产商自己造就的困境，根本不存在本质上的市场转折期。而这个对于我们是否“救市”，是一个先决条件。

易宪容 　　易宪容：楼市调整期可能超过两年
　　房地产开发商应该降低利润，使大多数老百姓都能买得起房，只有当房屋成为大众化产品而大家都有消费需求时，市场才会升温。“[全文]		 陈淮 　　陈淮：救市不支持奢侈和投资型需求
　　我没看出一条放松了对奢侈性需求的约束，没有一条鼓励投资性、投机性的需求，所以我看不出有什么救市的说法。[全文]
时寒冰　　时寒冰：给楼市一次自然的调整机会
　　其实，从长远来看，房地产价格的调整有利于我国经济的可持续健康发展。房价下跌，可以释放出更多的购买力。[全文] 		潘石屹　　潘石屹：政府应为房地产市场“松绑”
各大城市住宅成交量大幅度下滑，表明中国住宅市场的确下滑到灾难边缘，虽然房屋单价未下跌，成交量影响要比房价影响大得多。 [全文]
徐滇庆 　　徐滇庆：坚持紧缩政策 无须救市
　　楼市前景很乐观，只是由于资本市场信心衰退问题。缺钱的房企可用股权融资来渡过难关，政府没必要救市，等待信心恢复就可以了。[全文]		 叶檀 　　叶檀：地方政府救市不外乎利润二字
地方政府救楼市政策频出，政策牵涉到各个方面，增加公积金贷款额度、土地款项时间交付时间延长，鼓励外地、农村人口购房等。[全文]
　东方财富网调查
1、如何看待地方政府出台措施刺激楼市？
防止经济下滑
为了部门利益
为广大百姓着想
2、您认为地方政府政策能否刺激低迷楼市？
能
不能
很难说
3、您认为当前中国的房价是否仍然过高？
高
不高
适当
　地方政府救市三大招数
招数一：
放宽土地出让 调节供应节奏
　 　国内多个城市的商品房市场出现了销售持续下降态势。作为游戏规则的制定者，南京第一个摇起大旗。2008年南京先是第一季度放缓了土地推出的节奏，淡化开竣工时间，更“断粮”一个月。
招数二：
公积金调整 延长贷款时限
　　福州、长沙、北京以及湖北等也纷纷出台了公积金新政。“放松公积金贷款，其实就是政府部门在房地产市场已经明显进入拐变阶段的应急措施，也是救市手段。”武汉一位地产顾问表示。
招数三：
减免契税：降低购房成本
　　为促使楼市回暖及恢复市场信心，各地相继出台了以减税、推行货币补贴及降低准入门槛等一系列积极的购房政策。福州推出了降低契税、延长公积金贷款等一系列举措。
　热门专题
将东方财富网设为上网首页吗？   将东方财富网添加到收藏夹吗？

免责声明  关于我们  征稿启事 广告服务  联系我们  友情链接  服务条款  法律声明  意见与建议  上海证券交易所

网络实名：东方财富网  通用网址：东方财富网  建议及投诉热线：021－51703036

 沪ICP证：沪B2-20070217 版权所有：东方财富网